Recherche d'un terrain ou d'un local

Vous êtes à la recherche d’un terrain ou d’un local pour votre entreprise ? L’Antenne Région Valais romand peut vous aiguiller vers les bons partenaires.

Dans le choix des locaux pour une entreprise, il est essentiel de vérifier la bonne affectation de ceux-ci ainsi que les règlements communaux en matière de construction, fourniture d’énergie, distribution des eaux, eaux usées, etc. Le manque d’information à ce niveau peut, selon le domaine d’activité, entraîner de forts surcoûts, voire empêcher l’exploitation. Concernant les denrées alimentaires, une loi régit les prescriptions en matière d’hygiène.

Lors de la reprise d’un bail commercial, il faut s’assurer que le propriétaire des lieux est bien informé de la situation et d’accord de maintenir les conditions de location. De mauvaises surprises peuvent également mettre en péril l’exploitation d’une entreprise.

Concernant le bail commercial, il est important d’être rendu attentif quant aux différences qui peuvent exister avec un bail d’habitation. Notamment : la durée minimale de contrat se négocie usuellement à 5 ans ; les garanties de loyer demandées peuvent être plus élevées ; tous travaux, même de rénovation, servant à l’exploitation sont à la charge du locataire sur autorisation donnée du bailleur, etc.

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